令和3年度 司法書士
令和3年度 司法書士試験 午前 問11
問題（引用）出典: 法務省「令和3年度 司法書士試験 試験問題」午前 問11（原文のまま・無改変）
先取特権に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの 組合せは，後記 1 から 5 までのうち，どれか。
- ア不動産の賃貸人は，敷金を受け取っている場合には，その敷金で弁済を受けない債 権の部分についてのみ，不動産賃貸の先取特権を有する。
- イ同一の不動産について不動産保存の先取特権と不動産工事の先取特権が互いに競合 する場合には，その優先権の順位は，登記の前後による。
- ウ動産の売主は，その動産が転売され，その転売に係る売買代金請求権が他の債権者 によって差し押さえられた場合には，当該売買代金請求権について動産売買先取特権 に基づく物上代位権を行使することができない。
- エ不動産の賃借人がその不動産を転貸している場合には，賃貸人の先取特権は，賃借 人がその転貸借契約に基づいて転借人から受けるべき金銭にも及ぶ。
- オ不動産売買の先取特権は，その効力を保存するために必要な登記がされていれば， その登記に先立って登記されている抵当権に優先する。
記述ごとの解説
- ア正しい
解説は準備中です。
- イ誤り
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- ウ誤り
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- エ正しい
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- オ誤り
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解説
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本ページに掲載する問題文・選択肢は、法務省が公表する令和3年度（2021年度）司法書士試験（筆記試験・多肢択一式）の試験問題からの引用です（出典：法務省「令和3年度（2021年度）司法書士試験問題」）。正解番号は法務省公表の正解に基づきます。問題文・選択肢は改変していません。本コンテンツは法務省が作成・公表したものではなく、政府標準利用規約に基づき出典を明示して二次利用しています。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
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