令和3年度 司法書士
令和3年度 司法書士試験 午前 問13
問題（引用）出典: 法務省「令和3年度 司法書士試験 試験問題」午前 問13（原文のまま・無改変）
抵当権の効力に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいも のの組合せは，後記 1 から 5 までのうち，どれか。
- ア抵当権の設定の登記後に締結された賃貸借により競売手続の開始前から抵当権の目 的である建物の使用収益をする賃借人は，当該抵当権が実行されて当該建物が競落さ れた場合は，買受人に対し，当該建物を直ちに引き渡さなければならない。
- イ一般債権者が抵当不動産を差し押さえたときは，抵当権者は，第三者異議の訴えに より，その強制執行の不許を求めることができる。
- ウ建物の抵当権者による当該建物の賃料請求権に対する物上代位権の行使は，被担保 債権について債務不履行がなくても，することができる。
- エ抵当権者は，先順位の抵当権がその被担保債権の弁済によって消滅した場合には， その先順位の抵当権設定登記の抹消登記手続を請求することができる。
- オＡのための抵当権の設定の登記がされた後に，抵当権の設定者Ｂが抵当不動産をＣ に賃貸し，その賃料債権をＤに譲渡した場合には，当該債権譲渡について第三者対抗 要件が具備された後においても，Ａは自らその賃料債権を差し押さえて，物上代位権 を行使することができる。
記述ごとの解説
- ア誤り
解説は準備中です。
- イ誤り
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- ウ誤り
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- エ正しい
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- オ正しい
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解説
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本ページに掲載する問題文・選択肢は、法務省が公表する令和3年度（2021年度）司法書士試験（筆記試験・多肢択一式）の試験問題からの引用です（出典：法務省「令和3年度（2021年度）司法書士試験問題」）。正解番号は法務省公表の正解に基づきます。問題文・選択肢は改変していません。本コンテンツは法務省が作成・公表したものではなく、政府標準利用規約に基づき出典を明示して二次利用しています。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
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