令和5年度 司法書士
令和5年度 司法書士試験 午前 問7
問題（引用）出典: 法務省「令和5年度 司法書士試験 試験問題」午前 問7（原文のまま・無改変）
不動産の物権変動に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っ ているものの組合せは、後記 １ から ５ までのうち、どれか。
- ア甲土地を所有するＡが死亡し、その子Ｂ及びＣがＡを共同相続した場合におい て、ＢＣ間でＢが甲土地を単独で取得する旨の遺産分割協議が成立したが、Ｃが甲土 地を共同相続したものとして所有権の移転の登記をした上で、自己の法定相続分に相 当する持分をＤに売却してその旨の登記をしたときは、Ｂは、Ｄに対し、単独での甲 土地の所有権の取得を対抗することができない。
- イＡがその所有する甲土地をＢに売却した後、Ｃが甲土地を正当な権原なく占有して いる場合には、Ｂは、所有権の移転の登記をしなくても、Ｃに対し、甲土地の所有権 の取得を対抗することができる。
- ウ金銭債権の債務者Ａが、債権者Ｂとの間で、金銭の給付に代えてＡが所有する甲 土地の給付をする旨の代物弁済契約をした場合には、甲土地の所有権の移転の効果 は、ＡからＢへの所有権の移転の登記をした時に生ずる。
- エＡがその所有する甲土地をＢの詐欺によりＢに売却してその旨の登記をし、ＡがＢ との間の売買契約を詐欺を理由として取り消した後、Ｂがその取消しにつき善意のＣ に甲土地を売却してその旨の登記をした場合であっても、Ｃにその善意であることに つき過失があるときは、Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権のＡへの復帰を対抗するこ とができる。
- オＡがＢ所有の甲土地を占有し、取得時効が完成した後、ＢがＣに対し甲土地につき 抵当権の設定をしてその旨の登記をした場合において、Ａがその抵当権の設定の事実 を知らずにその登記後引き続き時効取得に必要な期間甲土地を占有し、その期間経過 後に取得時効を援用したときは、Ａは、Ｃに対し、抵当権の消滅を主張することがで きる。
記述ごとの解説
- ア正しい
解説は準備中です。
- イ正しい
解説は準備中です。
- ウ誤り
解説は準備中です。
- エ誤り
解説は準備中です。
- オ正しい
解説は準備中です。
解説
この問題の解説は準備中です。正解と各記述の正誤のみ先行して掲載しています。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、法務省が公表する令和5年度（2023年度）司法書士試験（筆記試験・多肢択一式）の試験問題からの引用です（出典：法務省「令和5年度（2023年度）司法書士試験問題」）。正解番号は法務省公表の正解に基づきます。問題文・選択肢は改変していません。本コンテンツは法務省が作成・公表したものではなく、政府標準利用規約に基づき出典を明示して二次利用しています。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-07-17）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。