令和6年度 司法書士
令和6年度 司法書士試験 午後 問21
問題（引用）出典: 法務省「令和6年度 司法書士試験 試験問題」午後 問21（原文のまま・無改変）
区分建物についての登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合 せは、後記 １ から ５ までのうち、どれか。 なお、敷地権である旨の登記がされている土地に関して建物の区分所有等に関する法 律第 22 条第 １ 項ただし書の規約はないものとする。 （参考） 建物の区分所有等に関する法律 第 22 条 敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所 有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分 することができない。 ただし、規約に別段の定めがあるときは、この限りでない。 ２ ・ ３ （略）
- ア敷地権のない区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者が当該区分建物につ いて所有権の保存の登記を申請する場合には、申請情報には登記原因及びその日付を 記載することを要する。
- イ敷地権付き区分建物の表題部所有者Ａが死亡し、その唯一の相続人であるＢがＣに 当該区分建物を売却した場合には、Ｃは、自己を登記名義人とする所有権の保存の登 記を申請することはできない。
- ウＡが表題部所有者として記録されている所有権の登記がない敷地権付き区分建物に ついて、当該区分建物及びその敷地権を目的として、Ａを委託者とし、Ｂを受託者と する信託契約が締結された場合には、Ｂは、一の申請情報により、自らを所有者とす る所有権の保存の登記及び信託の登記を申請することができる。
- エ敷地権付き区分建物が属する一棟の建物に共用部分である旨の登記がされた建物が ある場合において、売買を原因とする当該区分建物の所有権の移転の登記を申請する ときは、当該共用部分である旨の登記のされた建物の種類、構造及び床面積を申請情 報の内容としなければならない。
- オ敷地権付き区分建物について、表題部所有者から所有権を取得した者を所有者とす る所有権の保存の登記がされた後に、錯誤を原因として当該所有権の保存の登記の抹 消がされた場合には、登記官は、その登記記録を閉鎖する。
記述ごとの解説
- ア誤り
解説は準備中です。
- イ正しい
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- ウ正しい
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- エ誤り
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- オ誤り
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解説
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本ページに掲載する問題文・選択肢は、法務省が公表する令和6年度（2024年度）司法書士試験（筆記試験・多肢択一式）の試験問題からの引用です（出典：法務省「令和6年度（2024年度）司法書士試験問題」）。正解番号は法務省公表の正解に基づきます。問題文・選択肢は改変していません。本コンテンツは法務省が作成・公表したものではなく、政府標準利用規約に基づき出典を明示して二次利用しています。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
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