平成28年度 宅建試験 問49 土地の形質・地積・地目及び種別
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
深層崩壊は山体岩盤の深部に亀裂が生じて巨大な岩塊が滑落する現象で、山間集落に甚大な被害を及ぼします。土地の性質として正しい記述です。
- 2正しい
花崗岩が風化してできたまさ土は崩れやすく、土石流災害を引き起こしやすいことが近年再認識されています。正しい記述です。
- 3誤り
土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形（土石流堆・崖錐など）は、再び土砂災害が発生する危険性が高く、住宅地として好適とはいえません。本肢が最も不適当（＝本問の正解）です。
- 4正しい
崖崩れは斜面の傾斜角が大きいほど起こりやすく、傾斜角が25度を超えると崩壊地が急激に増加するとされます。正しい記述です。
解説
正解は肢3です。土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形は、過去に土砂災害が発生した場所であり、再び同種の災害が起こる危険性が高いため、住宅地として好適とはいえません。これを『危険性が低く好適』とする点が最も不適当です。肢1の深層崩壊、肢2のまさ土の危険性、肢4の傾斜角25度を超えると崩壊地が増加する点は、いずれも土地の性質として適当な記述です。
ここがポイント
土石流・土砂崩壊の堆積でできた地形は再度の災害リスクが高く、宅地に不適。過去に災害が起きた地形は危険と判断するのが定石。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する平成28年度（2016年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。