平成29年度 宅建試験 問49 土地
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
扇状地は、山地から河川によって運ばれた砂礫等が、山地から平地に出る谷口付近で扇状に堆積して形成された地盤です。本肢は正しい記述です。
- 2正しい
三角州（デルタ）は、河川が運んだ細かい土砂が河口付近に堆積して形成された軟弱な地盤で、地震・水害に弱い土地です。本肢は正しい記述です。
- 3正しい
台地は一般に地盤が安定し、水はけもよく、低地に比べて自然災害に対する安全度が高い宅地に適した地形です。本肢は正しい記述です。
- 4誤り
埋立地は海面に対して比高（数m程度）を持つのに対し、干拓地は海面以下や海面とほぼ同程度の高さにあります。一般に水害に対しては干拓地の方が危険であり、埋立地の方が危険とする本肢は不適当で、これが正解肢です。
解説
正解は肢4です。埋立地は海面に対して数m程度の比高を持つのに対し、干拓地は海面以下又は海面とほぼ同じ高さにあるため、水害に対する危険度は一般に干拓地の方が高くなります。したがって「埋立地は干拓地に比べ水害に対して危険」とする肢4は不適当です。肢1の扇状地、肢2の三角州、肢3の台地の説明はいずれも正しく、地形ごとの宅地としての安全性（台地は安全、低地・三角州は危険）を整理しておきましょう。
ここがポイント
水害リスクは『干拓地＞埋立地』。干拓地は海面以下になりやすく最も危険。台地は安全、三角州・低地は軟弱で危険、という地形別の安全度を押さえる。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する平成29年度（2017年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。