平成30年度 宅建試験 問49 土地
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
地すべり地形は一見なだらかで水はけもよく住宅地に適して見えますが、末端の急斜面部などは斜面崩壊の危険度が高く、注意が必要です。本肢は適当な記述です。
- 2正しい
台地上の浅い谷は周囲との比高が小さく現地で気付きにくいものの、豪雨時には一時的に浸水することがあり、住宅地としては注意を要します。本肢は適当な記述です。
- 3正しい
大都市の多くが立地する低地は、数千年の間に形成された旧湿地や旧河道が多く、軟弱地盤で地震に脆弱なうえ、洪水・高潮・津波等の危険度も高い土地です。本肢は適当な記述です。
- 4誤り
扇状地の微高地・自然堤防は比較的危険度が低く、デルタ地域・旧河道は軟弱地盤で危険度が高い土地です。危険度の高低の記述が逆になっており、本肢が最も不適当な記述（＝正解）です。
解説
正解は肢4です。問題は『最も不適当なもの』を問うており、肢4が不適当です。一般に、自然堤防や扇状地の微高地は周囲より一段高く水はけもよいため比較的災害の危険度が低く、これに対しデルタ地域や旧河道は軟弱地盤で洪水・地震に対し危険度が高い土地です。肢4はこの危険度の高低を逆に記述している点が誤りです。肢1の地すべり地形、肢2の台地上の浅い谷、肢3の大都市の低地はいずれも適当な記述です。
ここがポイント
自然堤防・扇状地の微高地は比較的安全、デルタ・旧河道は軟弱で危険、という対比が定番。『高い』『低い』を入れ替えるひっかけに注意。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する平成30年度（2018年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。