令和4年度 宅建試験 問49 土地
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
台地上の浅い谷は周囲より低く水が集まりやすいため、豪雨時には一時的に浸水することがあり注意を要します。本肢は適当な記述です。
- 2誤り
低地は一般に洪水・地震・津波・液状化などの自然災害に対して『弱く』、防災的見地からは住宅地として好ましくない地形です。『強く、好ましい』とする本肢は不適当（＝本問の正解）です。
- 3正しい
埋立地でも、平均海面に対し4～5ｍの比高があり護岸が強固であれば、一般に住宅地として利用可能とされます。本肢は適当な記述です。
- 4正しい
ハザードマップポータルサイトでは、洪水・土砂災害・高潮・津波などのリスク情報を地図や写真に重ねて表示できます。本肢は適当な記述です。
解説
正解は肢2です（最も不適当なもの）。低地は一般に標高が低く水が集まりやすいため、洪水・地震・津波・液状化などの自然災害に対して脆弱であり、防災的見地からは住宅地として好ましくない地形です。これを『強く、好ましい』とする肢2が不適当です。肢1の台地上の浅い谷の浸水リスク、肢3の埋立地が一定条件下で住宅地利用可能であること、肢4のハザードマップポータルサイトの機能は、いずれも適当な記述です。
ここがポイント
宅地適性の基本：台地・段丘＝安全で良好／低地・埋立地・干拓地＝水害・地震に弱く原則不適。『低地は災害に強い』は典型的な誤りパターン。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和4年度（2022年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。