令和6年度 宅建試験 問49 土地（宅地の適否）

肢ごとの解説

• 1正しい

  急傾斜の斜面を背後に控える宅地は崩壊の危険があるため、崖面の保護対策や擁壁の設置などが必要です。本肢は適当な記述です。

• 2誤り

  擁壁の高さにかかわらず、水抜き孔がなければ背面に水圧（残留水圧）が生じ、地震時等に被害が生じるおそれがあります。高さ2メートル以下なら水抜き孔がなくても被害が生じないとする本肢は不適当で、これが正解肢です。

• 3正しい

  重力式擁壁は、擁壁自体の重量（自重）によって背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物です。本肢は適当な記述です。

• 4正しい

  工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがあります。本肢は適当な記述です。

解説

正解は肢2です。問題は『最も不適当なもの』を問うており、擁壁は高さの大小にかかわらず適切な水抜き孔を設けて背面の排水を確保する必要があります。水抜き孔がなければ背面に水圧が生じ地震時等に被害が生じるおそれがあるため、『高さ2メートル以下なら被害が生じることはない』とする肢2が不適当です。肢1の急傾斜地背後の宅地への保護対策、肢3の重力式擁壁の仕組み、肢4の工場跡地・埋立地の土壌汚染は、いずれも適当な記述です。