平成29年度 宅建試験 問47 景品表示法・公正競争規約
宅地建物取引業者がインターネット不動産情報サイトにおいて行った広告表示に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
肢ごとの解説
- 1誤り
他の業者から入手した情報をそのまま表示した場合でも、表示した業者Bは表示内容について責任を負います。情報が間違っていれば不当表示に問われ得るため、「問われることはない」とする本肢は誤りです。
- 2誤り
建築中等で外観写真を用いる場合、施工例写真を使えるのは、取引する建物と規模・形質・外観等が同一の建物の写真等に限られます。規模・外観が同一でない他物件の写真は施工例と明記しても不当表示となるため、本肢は誤りです。
- 3誤り
徒歩所要時間は道路距離80ｍにつき1分として算出し、1分未満の端数は「四捨五入」ではなく「切り上げ」ます。5.25分は6分と表示すべきであり、四捨五入して5分とする本肢は誤りです。
- 4正しい
新築分譲マンションで多数の住戸を販売する場合、専有面積は全戸を表示する必要はなく、最小面積と最大面積のみの表示が認められています。本肢が正しい記述です。
解説
正解は肢4です。新築分譲マンションのように住戸数が多い場合、インターネット広告等では専有面積を全戸表示する必要はなく、最小面積と最大面積のみを表示すれば足ります。肢1は他業者から入手した情報でも表示した業者が責任を負う点、肢2は施工例写真が使えるのは規模・外観等が同一の物件に限られる点でそれぞれ誤りです。肢3は徒歩所要時間が道路距離80ｍにつき1分で計算し、1分未満の端数は切り上げる（四捨五入ではない）ため、5.25分は6分とすべき点で誤りです。
ここがポイント
徒歩所要時間は『80m＝1分・端数は切り上げ』（四捨五入ではない）。施工例写真は規模・形質・外観が同一の物件に限る。専有面積は最小・最大の表示で可。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する平成29年度（2017年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。