令和4年度 宅建試験 問47 景品表示法（公正競争規約）
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
肢ごとの解説
- 1誤り
徒歩所要時間は道路距離80ｍにつき1分間として算出し、1分未満の端数が生じたときは『切り上げて』1分として表示します。切り捨てるとする本肢は誤りです。
- 2誤り
契約済みで取引できない物件を広告に掲載することは、いわゆるおとり広告として不当表示に該当します。問合せに契約済みと説明しても、掲載自体が不当表示に問われ得るため、本肢は誤りです。
- 3誤り
住戸により管理費が異なり全てを示すことが困難なときは、『最低額及び最高額』を表示すればよいとされています。最高額のみの表示でよいとする本肢は誤りです。
- 4正しい
建築条件付土地の広告では、その条件の内容・条件不成就時の措置の内容に加え、取引の対象が『土地』であることを明らかにして表示しなければなりません。本肢が正しい記述です。
解説
正解は肢4です。建築条件付土地の広告では、建築請負契約を一定期間内に締結することが条件である旨（条件の内容）、その条件が成就しなかったときの措置の内容に加えて、取引の対象が『土地』であることを明示しなければなりません。肢1は徒歩所要時間の端数を切り上げる（切り捨てではない）点で誤り、肢2は契約済み物件の掲載がおとり広告として不当表示に当たる点で誤り、肢3は管理費が住戸ごとに異なる場合は最低額・最高額を表示する（最高額のみでは不可）点で誤りです。
ここがポイント
徒歩所要時間は80m=1分・端数は切り上げ。管理費・賃料などが異なる場合は『最低額と最高額』を表示。契約済み物件の掲載放置はおとり広告として不当表示。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和4年度（2022年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。