令和5年度 宅建試験 問49 土地（地盤・液状化・造成）
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
自然堤防の後背湿地側の縁は、砂が緩く堆積し地下水位も浅いため、地震時に液状化被害が生じやすい地盤です。地形と液状化の関係として正しい記述です。
- 2誤り
谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が増幅されて揺れが大きくなります。『凝縮されて震動が小さくなる』とする点が誤りで、これが最も不適当な記述（正解肢）です。
- 3正しい
1923年の関東地震の際、東京の谷底低地など軟弱地盤の地域で多くの水道管や建物が被害を受けました。歴史的事実として正しい記述です。
- 4正しい
丘陵地で丘を削り谷部に盛土して造成する場合、地下水位を下げるための排水施設の設置や十分な締固めが必要です。盛土造成上の留意点として正しい記述です。
解説
正解は肢2です。問題は『最も不適当なもの』を問うており、谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動はむしろ増幅されて揺れが大きくなります。『地震動が凝縮されて震動が小さくなる』とする肢2が誤りです。肢1の後背湿地縁の液状化、肢3の関東地震時の谷底低地の被害、肢4の盛土造成における排水・締固めの必要性はいずれも適当な記述です。
ここがポイント
軟弱地盤・谷底低地は地震動が増幅され揺れが大きくなる（小さくなるは誤り）。後背湿地・旧河道など緩い砂質・高地下水位の地盤は液状化しやすい。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和5年度（2023年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。