令和6年度 宅建試験 問47 景品表示法・公正競争規約
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
肢ごとの解説
- 1誤り
予告広告を行った後の本広告は、予告広告を行った媒体と同一の媒体に限定されません。本広告を別の媒体で行うことも認められるため、本肢は誤りです。
- 2誤り
土地上に古家・廃屋が存在するときは、その旨を表示しなければなりません。実際に見れば明らかだからという理由で表示を省略することはできず、本肢は誤りです。
- 3誤り
電車・バス等の所要時間を表示する場合は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間を明示し、平常時の所要時間はその旨を明示して併記することができるとされています。平常時のみを明示するとする本肢は誤りです。
- 4正しい
公正競争規約では『新築』とは建築後1年未満で、かつ居住の用に供されたことがないものをいいます。建築後1年以上経過した住宅は未入居でも新築と表示できず、本肢は正しい記述で、これが正解肢です。
解説
正解は肢4です。不動産の表示に関する公正競争規約上、『新築』とは『建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないもの』と定義されており、建築後1年以上経過していれば未入居であっても新築と表示できません。肢1は本広告の媒体は予告広告と同一に限定されない点、肢2は土地上の廃屋等は表示が必要である点、肢3は所要時間は朝の通勤ラッシュ時を明示すべき（平常時のみは不可）点で、いずれも誤りです。
ここがポイント
『新築』＝建築後1年未満かつ未入居の両方を満たすもの。所要時間は朝の通勤ラッシュ時を明示し、平常時は併記扱い。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和6年度（2024年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。