平成30年度 行政書士試験 問32 使用貸借・賃貸借

肢ごとの解説

• 1誤り

  アは両者に共通（用法遵守義務は使用貸借594条1項・賃貸借616条で準用）するが、イは使用貸借のみ（595条で借主が通常の必要費を負担）であり、賃貸借では貸主負担が原則（606条）。

• 2正しい

  ア（用法遵守義務、594条1項・616条）とオ（損害賠償請求・費用償還請求は貸主が返還を受けたときから1年以内、600条・622条準用）はいずれも使用貸借・賃貸借の双方に共通します。これが正解です。

• 3誤り

  イは前述のとおり使用貸借のみ。ウは誤り（使用貸借でも賃貸借でも借主は附属物を収去できる権利・義務がある）。

• 4誤り

  ウは誤り。エは使用貸借のみに当てはまる（597条3項により借主の死亡で使用貸借は終了。賃貸借は相続される）。

• 5誤り

  エは使用貸借のみ。オは両者に共通。

解説

使用貸借と賃貸借の比較を問う問題です。正解はア・オ。アの用法遵守義務（594条1項）は賃貸借にも616条で準用される共通ルール。オの「貸主が返還を受けたときから1年以内に請求」というルールも、使用貸借600条が直接定めるとともに賃貸借にも622条が準用しており、両者に共通します。区別すべき重要論点として、必要費負担（使用貸借は借主、賃貸借は貸主）、借主の死亡による契約終了（使用貸借のみ終了、賃貸借は相続）を整理しておきましょう。