令和元年度 宅建試験 問49 土地
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
肢ごとの解説
- 1正しい
台地・段丘は地盤が安定しており、農地としても都市的土地利用としても適しています。本肢は適当な記述です。
- 2正しい
台地であっても、台地を刻む谷や台地上の池沼を埋め立てた箇所は地盤が軟弱で、地震時に液状化が発生し得ます。本肢は適当な記述です。
- 3誤り
台地・段丘は水はけが良く地盤も安定しているため、一般に自然災害に対する安全度は『高い』所です。『安全度の低い所である』とする本肢は不適当（＝本問の正解）です。
- 4正しい
旧河道・低湿地・海浜の埋立地は地盤が軟弱で地下水位も高く、地震時に液状化が起こりやすいため、液状化対策が必要です。本肢は適当な記述です。
解説
正解は肢3です。問題は『最も不適当なもの』を問うており、台地・段丘は水はけが良く地盤が安定しているため、自然災害に対する安全度はむしろ『高い』のが原則です。これを『安全度の低い所』とする肢3が不適当です。肢1の台地・段丘の地盤安定性、肢2の台地上の谷や埋立地での液状化、肢4の旧河道・低湿地・埋立地における液状化対策の必要性は、いずれも適当な記述です。台地は宅地として安全という基本知識が問われています。
ここがポイント
台地・段丘は宅地として安全度が高いのが原則。ただし台地を刻む谷・埋立地など局所的な軟弱地盤では液状化に注意。旧河道・低湿地・埋立地は液状化リスク大。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和元年度（2019年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。