令和3年度 宅建試験 問47 景品表示法（公正競争規約）
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
肢ごとの解説
- 1誤り
居室の広さを畳数で表示する場合は、畳1枚当たりの広さを1.62㎡（各室の壁芯面積を畳数で除した数値が1.62㎡以上）として換算した数値で表示しなければなりません。実際に敷かれている畳の数で表示するのではないため、誤りです。
- 2正しい
団地と駅等との間の道路距離は、最も近い地点と最も遠い地点の双方を起点として算出した数値を表示し、団地を数区に区分して取引するときは各区分ごとに距離を算出して表示しなければなりません（表示規約・施行規則）。本肢は正しい記述です。
- 3誤り
完成予想図である旨を明示しても、現況に反する表示や実際に存在しない施設を表示することは認められません。周囲に存在しない公園等を描くことは事実に相違する表示となり、誤りです。
- 4誤り
二重価格表示で過去の販売価格を比較対照価格に用いるには、値下げの日から6か月以内の表示であること等の要件を満たす必要があります。『1年以内』とする本肢は要件を誤っており、誤りです。
解説
正解は肢2です。団地（一団の宅地・建物）と駅その他の施設との間の道路距離は、最も近い地点と最も遠い地点の双方を起点として算出した数値を表示し、団地を数区に区分して取引するときは各区分ごとに距離を表示しなければなりません。肢1は畳数表示が1枚あたり1.62㎡換算によること、肢3は完成予想図でも存在しない施設は表示できないこと、肢4は過去の販売価格による二重価格表示が値下げの日から6か月以内であること等の要件による点で、それぞれ誤りです。
ここがポイント
畳数表示は1枚1.62㎡換算が原則。二重価格表示の過去価格は『値下げから6か月以内』『過去2か月以上公表』等の要件あり。存在しない施設の予想図表示は不可。
本ページに掲載する問題文・選択肢は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公表する令和3年度（2021年度）宅地建物取引士資格試験の試験問題からの引用です。正解番号はRETIO公表の正解番号表に基づきます。解説・ポイントは自習室比較ナビ編集部が独自に作成したものです。（10月実施分）
解説は作成時点（2026-06-06）の法令にもとづく編集部の見解です。法改正により最新の法令と一致しない場合があります。正確性を保証するものではないため、必ず最新の公式情報をご確認ください。